Rua Nicolino Mastrocola (Itaquera)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nicolino Mastrocola, em Itaquera, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 306, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Rua Nicolino Mastrocola, 403LT 7 QD BResidência · construído em 199690% transferido90 m²R$ 20.000—
- 01/04/2026Rua Nicolino Mastrocola, 349LT 16 QD BResidência · construído em 198850% transferido57 m²R$ 50.000—
- 24/11/2023Rua Nicolino Mastrocola, 306CS 12Residência · construído em 2004MCMV · R$ 201 mil (64%)132 m²R$ 315.000R$ 2.386/m²
- 25/08/2023Rua Nicolino Mastrocola, 322CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 240 mil (80%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 01/11/2019Rua Nicolino Mastrocola, 413VL CORBERIResidência · construído em 1975120 m²R$ 116.668R$ 972/m²
- 18/02/2019Rua Nicolino Mastrocola, 288VL CORBERIResidência · construído em 197030 m²R$ 53.000R$ 1.767/m²
- 20/02/2018Rua Nicolino Mastrocola, 306CS 09Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (56%)131 m²R$ 270.000R$ 2.061/m²
- 20/03/2015Rua Nicolino Mastrocola, 306CS 02Residência · construído em 2004SFH · R$ 169 mil (77%)131 m²R$ 220.000R$ 1.679/m²
- 20/10/2014Rua Nicolino Mastrocola, 306CS 03Residência · construído em 2004SFH · R$ 179 mil (70%)131 m²R$ 255.000R$ 1.947/m²
- 13/08/2014Rua Nicolino Mastrocola, 306CS 12Residência · construído em 2004SFH · R$ 216 mil (90%)132 m²R$ 240.000R$ 1.818/m²
- 13/06/2014Rua Nicolino Mastrocola, 306CS 05Residência · construído em 2004SFH · R$ 219 mil (86%)131 m²R$ 254.000R$ 1.939/m²
- 02/08/2013Rua Nicolino Mastrocola, 306CS 15Residência · construído em 2004SFH · R$ 168 mil (68%)123 m²R$ 248.600R$ 2.021/m²
- 28/06/2013Rua Nicolino Mastrocola, 306CS 03Residência · construído em 2004131 m²R$ 105.000R$ 802/m²
- 25/07/2011Rua Nicolino Mastrocola, 306CS 15Residência · construído em 2004123 m²R$ 72.000R$ 585/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 585/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.411/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 1.939/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 1.369/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 2.824/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 585/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.824/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 80214%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 170 mil |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 20 mil |
| 2000–2009 | 9 | 64% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 790 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 293 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 53 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nicolino Mastrocola
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolino Mastrocola
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicolino Mastrocola?
A Rua Nicolino Mastrocola teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicolino Mastrocola?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Nicolino Mastrocola vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicolino Mastrocola?
É o nº 306, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicolino Mastrocola?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nicolino Mastrocola, em Itaquera, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.