Rua Miguel de Castro, 169 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.881/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.881/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 342 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.881/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.587/m² – R$ 5.001/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.139/m²
Financiadas—
- 10/09/2025CASA 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (70%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 09/12/2024CASA 06Residência · construído em 2009SFH · R$ 256 mil (80%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 21/03/2024CASA 04Residência · construído em 2009MCMV · R$ 149 mil (56%)70 m²R$ 264.000R$ 3.771/m²
- 12/11/2018CASA 05Residência · construído em 2009SFH · R$ 176 mil (80%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
680 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 342 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.139/m² · 2 | R$ 4.139/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Minha Casa Minha Vida125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 860 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 264 mil |
Calculadora
R$ 341.681R$ 4.881/m² · curva bairro