Rua Miguel de Castro (Itaquera)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Miguel de Castro, em Itaquera, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 169, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.881/m²3 vendas · mediana R$ 342 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/09/2025Rua Miguel de Castro, 169CASA 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (70%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 09/12/2024Rua Miguel de Castro, 169CASA 06Residência · construído em 2009SFH · R$ 256 mil (80%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 21/03/2024Rua Miguel de Castro, 169CASA 04Residência · construído em 2009MCMV · R$ 149 mil (56%)70 m²R$ 264.000R$ 3.771/m²
- 12/11/2018Rua Miguel de Castro, 169CASA 05Residência · construído em 2009SFH · R$ 176 mil (80%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 14/12/2016Rua Miguel de Castro, 73LT 10F QD 43Residência · construído em 2013SFH · R$ 90 mil (36%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 09/08/2016Rua Miguel de Castro, 69LT 10E QD 43Residência · construído em 2013SFH · R$ 193 mil (84%)69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 27/07/2016Rua Miguel de Castro, 59LT 10C QD 43Residência · construído em 2013SFH · R$ 145 mil (64%)69 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 4.139/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009457%
- 2010 em diante343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 43% | R$ 705 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Minha Casa Minha Vida114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 264 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel de Castro
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel de Castro?
A Rua Miguel de Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel de Castro?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Miguel de Castro vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel de Castro?
É o nº 169, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel de Castro?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Miguel de Castro, em Itaquera, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.