Rua Marlene, 32 (Itaquera)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 2.771/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,5 mi
2000 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 2.771/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,5 mi (2.000 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.315/m²
Unidade típica
R$ 764 mil
~330 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.774/m² – R$ 7.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 1.650/m²
Financiadas99%
  1. 12/02/2026APTO 1201Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 108 mil (36%)2.000 m²R$ 300.000—
  2. 23/12/2025APTO 1208Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 242 mil (75%)2.000 m²R$ 324.000—
  3. 03/10/2025APTO 305Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 258 mil (80%)2.000 m²R$ 324.000—
  4. 29/08/2025APTO 1406Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 224 mil (69%)2.000 m²R$ 324.000—
  5. 06/08/2025APTO 1405Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 250 mil (77%)2.000 m²R$ 324.000—
  6. 19/08/2025APTO 1202Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.000 m²R$ 324.000—
  7. 15/07/2025APTO 1101Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.000 m²R$ 324.000—
  8. 20/06/2025APTO 708Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 263 mil (81%)2.000 m²R$ 324.000—
  9. 23/05/2025APTO 1207Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 236 mil (72%)2.000 m²R$ 326.000—
  10. 30/05/2025APTO 1305Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.000 m²R$ 324.000—
  11. 28/04/2025APTO 1206Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 228 mil (70%)2.000 m²R$ 326.000—
  12. 22/04/2025APTO 606Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 252 mil (77%)2.000 m²R$ 326.000—
  13. 28/04/2025APTO 1006Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 255 mil (78%)2.000 m²R$ 326.000—
  14. 24/04/2025APTO 1306Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 280 mil (86%)2.000 m²R$ 324.000—
  15. 22/04/2025APTO 1402Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 212 mil (65%)2.000 m²R$ 324.000—
  16. 11/03/2025APTO 1211Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 240 mil (74%)2.000 m²R$ 324.000—
  17. 16/01/2025APTO 303Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,78% transferidoSFH · R$ 250 mil (75%)2.000 m²R$ 332.000—
  18. 16/01/2025APTO 1106Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 213 mil (65%)2.000 m²R$ 326.000—
  19. 23/12/2024APTO 1108Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 235 mil (73%)2.000 m²R$ 324.000—
  20. 23/12/2024APTO 1205Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 252 mil (78%)2.000 m²R$ 324.000—
  21. 14/11/2024APTO 1008Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 170 mil (52%)2.000 m²R$ 324.000—
  22. 09/10/2024APTOOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 250 mil (77%)2.000 m²R$ 324.000—
  23. 09/10/2024APTO 801Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 254 mil (78%)2.000 m²R$ 324.000—
  24. 24/09/2024APTO 1311Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 224 mil (69%)2.000 m²R$ 326.000—
  25. 06/09/2024APTO 1007Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.000 m²R$ 324.000—

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
2.000 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~24 unidades de 82 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 2.033 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
99 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil2 mil2019
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 1.650/m² · 1R$ 1.650/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9999%
  • Sem financiamento informado11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9999%R$ 27,8 mi
Sem financiamento informado11%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 763.831R$ 2.315/m² · curva bairro