Rua Marlene (Itaquera)
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Marlene, em Itaquera, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 100
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.315/m²11 vendas · mediana R$ 823 mil (330 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 764 mil
~330 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.774/m² – R$ 7.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 100
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 332 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 12/02/2026Rua Marlene, 32APTO 1201Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 108 mil (36%)2.000 m²R$ 300.000—
- 23/12/2025Rua Marlene, 32APTO 1208Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 242 mil (75%)2.000 m²R$ 324.000—
- 03/10/2025Rua Marlene, 32APTO 305Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 258 mil (80%)2.000 m²R$ 324.000—
- 29/08/2025Rua Marlene, 32APTO 1406Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 224 mil (69%)2.000 m²R$ 324.000—
- 06/08/2025Rua Marlene, 32APTO 1405Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 250 mil (77%)2.000 m²R$ 324.000—
- 19/08/2025Rua Marlene, 32APTO 1202Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.000 m²R$ 324.000—
- 15/07/2025Rua Marlene, 32APTO 1101Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.000 m²R$ 324.000—
- 20/06/2025Rua Marlene, 32APTO 708Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 263 mil (81%)2.000 m²R$ 324.000—
- 23/05/2025Rua Marlene, 32APTO 1207Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 236 mil (72%)2.000 m²R$ 326.000—
- 30/05/2025Rua Marlene, 32APTO 1305Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.000 m²R$ 324.000—
- 28/04/2025Rua Marlene, 32APTO 1206Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 228 mil (70%)2.000 m²R$ 326.000—
- 22/04/2025Rua Marlene, 32APTO 606Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 252 mil (77%)2.000 m²R$ 326.000—
- 28/04/2025Rua Marlene, 32APTO 1006Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 255 mil (78%)2.000 m²R$ 326.000—
- 24/04/2025Rua Marlene, 32APTO 1306Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 280 mil (86%)2.000 m²R$ 324.000—
- 22/04/2025Rua Marlene, 32APTO 1402Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 212 mil (65%)2.000 m²R$ 324.000—
- 11/03/2025Rua Marlene, 32APTO 1211Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 240 mil (74%)2.000 m²R$ 324.000—
- 16/01/2025Rua Marlene, 32APTO 303Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,78% transferidoSFH · R$ 250 mil (75%)2.000 m²R$ 332.000—
- 16/01/2025Rua Marlene, 32APTO 1106Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 213 mil (65%)2.000 m²R$ 326.000—
- 23/12/2024Rua Marlene, 32APTO 1108Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 235 mil (73%)2.000 m²R$ 324.000—
- 23/12/2024Rua Marlene, 32APTO 1205Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 252 mil (78%)2.000 m²R$ 324.000—
- 14/11/2024Rua Marlene, 32APTO 1008Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 170 mil (52%)2.000 m²R$ 324.000—
- 09/10/2024Rua Marlene, 32APTOOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 250 mil (77%)2.000 m²R$ 324.000—
- 09/10/2024Rua Marlene, 32APTO 801Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 254 mil (78%)2.000 m²R$ 324.000—
- 24/09/2024Rua Marlene, 32APTO 1311Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 224 mil (69%)2.000 m²R$ 326.000—
- 06/09/2024Rua Marlene, 32APTO 1007Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19960,73% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.000 m²R$ 324.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
99 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 337/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 971/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.094/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.027/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.179/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.672/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 132/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.425/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.650/m² · 1 | R$ 1.650/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 180/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.103/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.868/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.838/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 7.364/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 1.481/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9999%
- Sem financiamento informado11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 99 | 99% | R$ 27,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 1% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 763.831R$ 2.315/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Marlene
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 5,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marlene
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marlene?
A Rua Marlene teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marlene?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Marlene vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marlene?
É o nº 32, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marlene?
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Marlene, em Itaquera, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.