Rua Manuel Jorge Correa, 40 (Itaquera)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.391/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
113 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 250 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.391/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 270 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.391/m²
Unidade típica
R$ 270 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.823/m² – R$ 3.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.274/m²
Financiadas28%
  1. 20/07/2026AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
  2. 15/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
  3. 30/09/2025AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 98 mil (28%)c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
  4. 25/03/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1997113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
  5. 30/09/2024AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (85%)c/ vaga113 m²R$ 352.000R$ 3.115/m²
  6. 17/07/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 69 mil (26%)113 m²R$ 259.000R$ 2.292/m²
  7. 17/05/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997113 m²R$ 65.000R$ 575/m²
  8. 04/04/2024AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 64.123R$ 567/m²
  9. 07/06/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
  10. 20/06/2023AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 357.000R$ 3.159/m²
  11. 02/03/2023AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
  12. 11/03/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1997113 m²R$ 276.000R$ 2.442/m²
  13. 04/12/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1997113 m²R$ 276.364R$ 2.446/m²
  14. 01/11/2021AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
  15. 15/01/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1997113 m²R$ 293.000R$ 2.593/m²
  16. 20/01/2021AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
  17. 14/12/2020AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 325.000R$ 2.876/m²
  18. 29/12/2020AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 305.000R$ 2.699/m²
  19. 22/10/2020AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 53.350R$ 472/m²
  20. 21/09/2020AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
  21. 05/08/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 167 mil (65%)113 m²R$ 255.000R$ 2.257/m²
  22. 30/03/2020AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 180 mil (69%)c/ vaga113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
  23. 24/01/2020AP 41 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 201 mil (74%)113 m²R$ 272.000R$ 2.407/m²
  24. 28/03/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (34%)113 m²R$ 290.000R$ 2.566/m²
  25. 27/09/2018AP 13 BL3 EApartamento em condomínio · construído em 1998113 m²R$ 44.563R$ 394/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.488 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 270 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.060 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
8 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.354/m² · 7R$ 1.363/m² · 6
2012R$ 1.761/m² · 6R$ 1.761/m² · 6
2013R$ 1.580/m² · 4R$ 2.274/m² · 3
2015R$ 2.876/m² · 2R$ 2.876/m² · 2
2018R$ 1.032/m² · 2R$ 1.669/m² · 1
2019R$ 2.566/m² · 1R$ 2.566/m² · 1
2020R$ 2.407/m² · 7R$ 2.407/m² · 7
2021R$ 2.462/m² · 4R$ 2.462/m² · 4
2022R$ 2.442/m² · 1R$ 2.442/m² · 1
2023R$ 3.159/m² · 3R$ 3.159/m² · 3
2024R$ 1.434/m² · 4R$ 1.434/m² · 4
2025R$ 3.097/m² · 3R$ 3.097/m² · 3
2026R$ 2.212/m² · 1R$ 2.212/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas2011201320182020202220242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.354/m²
20126 vendas · R$ 1.761/m²
20134 vendas · R$ 1.580/m²
20152 vendas · R$ 2.876/m²
20182 vendas · R$ 1.032/m²
20191 vendas · R$ 2.566/m²
20207 vendas · R$ 2.407/m²
20214 vendas · R$ 2.462/m²
20221 vendas · R$ 2.442/m²
20233 vendas · R$ 3.159/m²
20244 vendas · R$ 1.434/m²
20253 vendas · R$ 3.097/m²
20261 vendas · R$ 2.212/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
  • Sem financiamento informado2172%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado2172%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4796%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Partilhas e divisões12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4796%R$ 10,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 308 mil
Partilhas e divisões12%R$ 134 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4898%
  • Terreno12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4898%R$ 10,6 mi
Terreno12%R$ 75 mil

Calculadora

R$ 270.168R$ 2.391/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Manuel Jorge Correa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Casa2R$ 3.865/m²R$ 391 mil
Nº 44Terreno1R$ 1.703/m²R$ 255 mil
Nº 62Casa1R$ 3.615/m²R$ 362 mil
Nº 91Casa1R$ 3.712/m²R$ 512 mil
Nº 104Casa1R$ 2.548/m²R$ 650 mil
Nº 201Casa2R$ 4.284/m²R$ 974 mil

Ver a Rua Manuel Jorge Correa completa →