Rua Manuel Jorge Correa (Itaquera)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Manuel Jorge Correa, em Itaquera, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.391/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 40, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.391/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 69
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.391/m²8 vendas · mediana R$ 270 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 270 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.823/m² – R$ 3.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.389/m²
Financiadas28%
- 20/07/2026Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 15/10/2025Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 30/09/2025Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 98 mil (28%)c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 25/03/2025Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1997113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 30/09/2024Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (85%)c/ vaga113 m²R$ 352.000R$ 3.115/m²
- 17/07/2024Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 69 mil (26%)113 m²R$ 259.000R$ 2.292/m²
- 17/05/2024Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997113 m²R$ 65.000R$ 575/m²
- 04/04/2024Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 64.123R$ 567/m²
- 07/06/2023Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
- 20/06/2023Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 357.000R$ 3.159/m²
- 02/03/2023Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 11/03/2022Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1997113 m²R$ 276.000R$ 2.442/m²
- 04/12/2021Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1997113 m²R$ 276.364R$ 2.446/m²
- 01/11/2021Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 15/01/2021Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1997113 m²R$ 293.000R$ 2.593/m²
- 20/01/2021Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 14/12/2020Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 325.000R$ 2.876/m²
- 29/12/2020Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 305.000R$ 2.699/m²
- 22/10/2020Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 53.350R$ 472/m²
- 21/09/2020Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 05/08/2020Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 167 mil (65%)113 m²R$ 255.000R$ 2.257/m²
- 30/03/2020Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 180 mil (69%)c/ vaga113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
- 24/01/2020Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 41 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 201 mil (74%)113 m²R$ 272.000R$ 2.407/m²
- 28/03/2019Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (34%)113 m²R$ 290.000R$ 2.566/m²
- 27/09/2018Rua Manuel Jorge Correa, 40AP 13 BL3 EApartamento em condomínio · construído em 1998113 m²R$ 44.563R$ 394/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
9 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.363/m² · 6 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.761/m² · 6 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 2.274/m² · 3 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | — | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.876/m² · 2 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | — | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | — | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 1.669/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 2.407/m² · 7 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.462/m² · 4 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 3.159/m² · 3 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 1.434/m² · 4 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 3.097/m² · 3 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.363/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.434/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 905385%
- 2000–2009813%
- 2010 em diante11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 53 | 85% | R$ 11,8 mi |
| 2000–2009 | 8 | 13% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,6% | R$ 75 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%
- Sem financiamento informado3479%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 21% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 79% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6594%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Partilhas e divisões22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 94% | R$ 14,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 308 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,9% | R$ 356 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4870%
- Residencial horizontal1420%
- Terreno710%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 70% | R$ 10,6 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 20% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 7 | 10% | R$ 972 mil |
Calculadora
R$ 270.168R$ 2.391/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Jorge Correa
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Jorge Correa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Jorge Correa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel Jorge Correa é de R$ 2.391/m², 28% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Jorge Correa?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Manuel Jorge Correa vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Jorge Correa?
É o nº 40, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Jorge Correa?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Manuel Jorge Correa, em Itaquera, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.