Rua Luís Delpi (Itaquera)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Luís Delpi, em Itaquera, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 311, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.655/m²3 vendas · mediana R$ 393 mil (173 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/12/2025Rua Luís Delpi, 12LT 1 QD DResidência · construído em 1998SFI · R$ 330 mil (77%)173 m²R$ 430.000R$ 2.486/m²
- 19/08/2025Rua Luís Delpi, 311CasaResidência · construído em 1998Consórcio · R$ 115 mil (31%)175 m²R$ 368.000R$ 2.103/m²
- 08/08/2025Rua Luís Delpi, 357LT 9 QD BResidência · construído em 200250% transferido93 m²R$ 150.000—
- 09/08/2024Rua Luís Delpi, 358LT 5 QD DResidência · construído em 199690 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 16/11/2020Rua Luís Delpi, 352LT 8 QD DResidência · construído em 199670 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/05/2019Rua Luís Delpi, 497LT 10 QD BResidência · construído em 2002219 m²R$ 240.000R$ 1.096/m²
- 10/10/2018Rua Luís Delpi, 358LT 5 QD DResidência · construído em 199690 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 18/07/2017Rua Luís Delpi, 346LT 11 QD DResidência · construído em 1992274 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/10/2016Rua Luís Delpi, 363CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996190 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/12/2015Rua Luís Delpi, 497LT 10 QD BResidência · construído em 2002219 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/01/2011Rua Luís Delpi, 311CasaResidência · construído em 1998175 m²R$ 98.000R$ 560/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 560/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 1.096/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.294/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 560/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.096/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.294/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90975%
- 2000–2009325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 9 | 75% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 390 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 368 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 930 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 7.974 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Delpi
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Delpi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Delpi?
A Rua Luís Delpi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Delpi?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Luís Delpi vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Delpi?
É o nº 311, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Delpi?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Luís Delpi, em Itaquera, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.