Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas, 237 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.582/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.582/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 190 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.969/m²
Financiadas—
- 08/05/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 201953 m²R$ 124.747R$ 2.354/m²
- 30/06/2021AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 152 mil (80%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
347 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
~3 unidades de 53 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 410 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 3.585/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.354/m² · 1 | R$ 2.354/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.354/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 125 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 315 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 273.333R$ 3.333/m² · curva bairro