Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas (Itaquera)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas, em Itaquera, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 237, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/04/2026Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas, 80CasaResidência · construído em 198725% transferido120 m²R$ 55.000—
- 13/04/2026Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas, 95CasaResidência · construído em 198725% transferido80 m²R$ 55.000—
- 03/03/2021Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas, 198LT 10 QD 19Residência · construído em 197143 m²R$ 248.200R$ 5.772/m²
- 23/12/2019Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas, 91LT 91 B QD20Residência · construído em 1996187 m²R$ 45.000R$ 241/m²
- 03/03/2017Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas, 83LT 91 A QD 2Residência · construído em 1996274 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/06/2012Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas, 78LT 15 QD 20Residência · construído em 198180 m²R$ 142.000R$ 1.775/m²
- 22/11/2011Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas, 203CasaResidência · construído em 199864 m²R$ 15.000R$ 234/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 1.775/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 5.772/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.772/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80330%
- Anos 90330%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 248 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 252 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 60 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 577 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 528 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 875 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 263 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical330%
- Residencial horizontal770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 30% | R$ 577 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 560 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas?
A Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas?
É o nº 237, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Alberto Leite Mascarenhas, em Itaquera, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.