Rua Leoberto Leal, 81 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.981/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.981/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 332 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.300/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.955/m² – R$ 4.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 8.108/m²
Financiadas—
- 24/03/2025CID A E CARVALHOResidência · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (80%)37 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
151 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 170 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 55 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.562/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.161/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.386/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.038/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.573/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.325/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.756/m² · 2 |
| 2025 | R$ 8.108/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
Calculadora
R$ 280.534R$ 3.300/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leoberto Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 598/m² | R$ 144 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 441 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 266 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 352 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 232 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 184 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.081/m² | R$ 404 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 291 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 217 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 227 mil |