Rua Leila (Itaquera)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Leila, em Itaquera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 299, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.211/m²6 vendas · mediana R$ 466 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 336 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.861/m² – R$ 3.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 604 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas30%
- 27/07/2026Rua Leila, 230CASA 6Residência · construído em 2023SFH · R$ 320 mil (80%)109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 02/02/2026Rua Leila, 299Unidade 04Residência · construído em 19675,28% transferidoConsórcio · R$ 270 mil (100%)130 m²R$ 270.000—
- 26/06/2025Rua Leila, 97CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 23/09/2024Rua Leila, 299apto 10Residência · construído em 19676,53% transferidoSFH · R$ 285 mil (75%)130 m²R$ 380.000—
- 23/08/2024Rua Leila, 299CasaResidência · construído em 19676,66% transferidoSFH · R$ 267 mil (71%)130 m²R$ 375.000—
- 24/11/2023Rua Leila, 299Unid. n° 14Residência · construído em 196713,2% transferidoSFH · R$ 255 mil (69%)130 m²R$ 370.000—
- 23/06/2023Rua Leila, 299cs 3Residência · construído em 19675,27% transferidoSFH · R$ 340 mil (85%)130 m²R$ 400.000—
- 23/05/2023Rua Leila, 132CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (40%)231 m²R$ 500.000R$ 2.165/m²
- 19/05/2023Rua Leila, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido70 m²R$ 204.000—
- 10/02/2023Rua Leila, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 09/11/2022Rua Leila, 299UNIDADE 03Residência · construído em 19675,28% transferido130 m²R$ 100.000—
- 11/10/2022Rua Leila, 414CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196783 m²R$ 424.000R$ 5.108/m²
- 26/05/2022Rua Leila, 138LT AResidência · construído em 1998SFH · R$ 447 mil (74%)279 m²R$ 604.000R$ 2.165/m²
- 27/07/2021Rua Leila, 299UNIDADE 02Residência · construído em 19675,36% transferido130 m²R$ 100.000—
- 27/07/2021Rua Leila, 299UNIDADE 04Residência · construído em 19675,27% transferido130 m²R$ 100.000—
- 14/04/2021Rua Leila, 299UNIDADE 12Residência · construído em 19676,54% transferido130 m²R$ 100.000—
- 17/04/2021Rua Leila, 299UNIDADE 12Residência · construído em 19676,54% transferido130 m²R$ 100.000—
- 28/04/2021Rua Leila, 299UNIDADE 01Residência · construído em 19675,36% transferido130 m²R$ 100.000—
- 03/07/2020Rua Leila, 299UNIDADE 06Residência · construído em 19676,54% transferido130 m²R$ 100.000—
- 03/07/2020Rua Leila, 299UNIDADE 15Residência · construído em 19676,66% transferido130 m²R$ 100.000—
- 03/07/2020Rua Leila, 299UNIDADE 08Residência · construído em 19676,54% transferido130 m²R$ 100.000—
- 03/07/2020Rua Leila, 299UNIDADE 13Residência · construído em 19676,54% transferido130 m²R$ 100.000—
- 03/07/2020Rua Leila, 299UNIDADE 11Residência · construído em 19676,54% transferido130 m²R$ 100.000—
- 03/07/2020Rua Leila, 299UNIDADE 09Residência · construído em 19676,54% transferido130 m²R$ 100.000—
- 02/06/2020Rua Leila, 299CasaResidência · construído em 19676,53% transferido130 m²R$ 250.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
11 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.529/m² · 2 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 2.417/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 2.034/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 3.410/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 3.637/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 2.368/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.637/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692759%
- Anos 70511%
- Anos 8036,5%
- Anos 90613%
- 2010 em diante511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 59% | R$ 5,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 11% | R$ 876 mil |
| Anos 80 | 3 | 6,5% | R$ 278 mil |
| Anos 90 | 6 | 13% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 11% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado2771%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 26% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 71% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4596%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 96% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4596%
- Comercial horizontal12,1%
- Terreno12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 45 | 96% | R$ 9,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 300 mil |
| Terreno | 1 | 2,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 336.464R$ 3.204/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Leila
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 1.838/m² | R$ 55 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 217 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 413 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 332 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 603 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 776 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 400 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 362 mil |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 463 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 631 mil |
| Nº 299 | Casa | 3 | R$ 5.234/m² | R$ 680 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 340 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 967/m² | R$ 384 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 600 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 578 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 532 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leila
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leila?
A Rua Leila teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leila?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Leila vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leila?
É o nº 299, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leila?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Leila, em Itaquera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.