Rua Isaias Coelho (Itaquera)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Isaias Coelho, em Itaquera, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 237, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.186/m²3 vendas · mediana R$ 289 mil (69 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2026Rua Isaias Coelho, 237CASA BResidência · construído em 202169 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 30/09/2025Rua Isaias Coelho, 248CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197770 m²R$ 380.000—
- 19/01/2024Rua Isaias Coelho, 237CASA BResidência · construído em 202169 m²R$ 239.020R$ 3.464/m²
- 19/09/2023Rua Isaias Coelho, 145CasaResidência · construído em 197335 m²R$ 394.700R$ 11.277/m²
- 08/02/2022Rua Isaias Coelho, 237CASAS 1 2 3 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202125% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)275 m²R$ 350.000—
- 20/10/2021Rua Isaias Coelho, 237casa CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202123,66% transferido275 m²R$ 90.000—
- 20/06/2019Rua Isaias Coelho, 237CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021275 m²R$ 200.000R$ 727/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 727/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 11.277/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 4.058/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 727/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.277/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.058/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70225%
- 2010 em diante675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 775 mil |
| 2010 em diante | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 388 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 900 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Isaias Coelho
Perguntas frequentes sobre a Rua Isaias Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isaias Coelho?
A Rua Isaias Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isaias Coelho?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Isaias Coelho vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isaias Coelho?
É o nº 237, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isaias Coelho?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Isaias Coelho, em Itaquera, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.