Rua Guaraxaim, 334 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 242 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.500/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 242 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.500/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 150 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.909/m² – R$ 6.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 4.625/m²
Financiadas14%
- 30/06/2026AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202320 m²R$ 150.000R$ 7.500/m²
- 28/05/2026AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 02/04/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 156.343R$ 3.909/m²
- 12/03/2026AP 705Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 96 mil (80%)20 m²R$ 120.000R$ 6.000/m²
- 16/12/2025AP 705Apartamento em condomínio · construído em 20230,41% transferido20 m²R$ 100.000—
- 15/10/2025AP 511Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 132.971R$ 3.324/m²
- 31/07/2025AP 210Apartamento em condomínio · construído em 202320 m²R$ 95.000R$ 4.750/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~21 unidades de 40 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 516 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
28 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
68%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.037/m² · 2 | R$ 4.037/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.250/m² · 4 | R$ 5.250/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida2868%
- Sem financiamento informado1332%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 28 | 68% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 32% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4180%
- Execuções, leilões e retomadas59,8%
- Dação, permuta e outros onerosos59,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 80% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,8% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,8% | R$ 606 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1631%
- Residencial horizontal3569%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 31% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 69% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 180.000R$ 4.500/m² · curva bairro