Rua Guaraxaim (Itaquera)

A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Guaraxaim, em Itaquera, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.500/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 334, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.500/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
58
24 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 180 mil
~40 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 352 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 42

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.181/m²
Financiadas76%
  1. 26/05/2026Rua Guaraxaim, 283CID A E CARVALHOResidência · construído em 196770 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  2. 17/06/2025Rua Guaraxaim, 334#NAME?Residência · construído em 19850,41% transferido143 m²R$ 76.236—
  3. 23/01/2025Rua Guaraxaim, 334APARTAMENTO 309Residência · construído em 19857,85% transferido143 m²R$ 100.000—
  4. 28/01/2025Rua Guaraxaim, 334APTO 305Residência · construído em 19850,41% transferido143 m²R$ 90.000—
  5. 28/01/2025Rua Guaraxaim, 334APTO 308Residência · construído em 19850,41% transferido143 m²R$ 90.000—
  6. 28/08/2024Rua Guaraxaim, 334#ERROR!Residência · construído em 19850,5% transferido143 m²R$ 90.800—
  7. 06/06/2024Rua Guaraxaim, 334#ERROR!Residência · construído em 19850,41% transferido143 m²R$ 100.000—
  8. 30/08/2022Rua Guaraxaim, 334APTO 912Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 182 mil (80%)143 m²R$ 228.000—
  9. 23/08/2022Rua Guaraxaim, 334APTO 101Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 172 mil (80%)143 m²R$ 215.000—
  10. 29/07/2022Rua Guaraxaim, 334APTO 907Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)143 m²R$ 251.000—
  11. 29/06/2022Rua Guaraxaim, 334APTO 906Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 181 mil (80%)143 m²R$ 226.189—
  12. 30/05/2022Rua Guaraxaim, 334APTO S003Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 175 mil (80%)143 m²R$ 219.000—
  13. 29/04/2022Rua Guaraxaim, 334APTO 910Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 182 mil (80%)143 m²R$ 227.000—
  14. 27/04/2022Rua Guaraxaim, 334APTO S001Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 175 mil (80%)143 m²R$ 219.000—
  15. 26/04/2022Rua Guaraxaim, 334APTO S002Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 170 mil (80%)143 m²R$ 213.000—
  16. 05/01/2022Rua Guaraxaim, 334APTO 603Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 159 mil (80%)143 m²R$ 199.200—
  17. 13/12/2021Rua Guaraxaim, 334APTO 401Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 159 mil (80%)143 m²R$ 199.250—
  18. 30/12/2021Rua Guaraxaim, 334APTO 504Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 159 mil (80%)143 m²R$ 199.200—
  19. 08/12/2021Rua Guaraxaim, 334APTO 809Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 159 mil (80%)143 m²R$ 199.200—
  20. 26/11/2021Rua Guaraxaim, 334APTO 901Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (83%)143 m²R$ 228.000—
  21. 26/11/2021Rua Guaraxaim, 334APTO 902Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 182 mil (80%)143 m²R$ 227.000—
  22. 26/11/2021Rua Guaraxaim, 334APTO 909Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 182 mil (80%)143 m²R$ 227.000—
  23. 26/11/2021Rua Guaraxaim, 334APTO 904Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 182 mil (80%)143 m²R$ 227.000—
  24. 26/11/2021Rua Guaraxaim, 334APTO 512Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 159 mil (80%)143 m²R$ 199.250—
  25. 26/11/2021Rua Guaraxaim, 334APTO 706Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 159 mil (80%)143 m²R$ 199.250—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
30 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
62%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaquera
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaItaquera
Ver tabela
PeríodoEsta ruaItaquera
2011R$ 1.215/m² · 1R$ 1.804/m² · 420
2012—R$ 2.165/m² · 339
2013—R$ 2.698/m² · 342
2014—R$ 3.077/m² · 365
2015—R$ 2.500/m² · 271
2016—R$ 3.000/m² · 230
2017—R$ 3.024/m² · 229
2018R$ 2.553/m² · 1R$ 2.759/m² · 251
2019R$ 4.167/m² · 1R$ 2.824/m² · 313
2020R$ 5.098/m² · 2R$ 3.422/m² · 386
2021—R$ 3.602/m² · 452
2022—R$ 3.797/m² · 429
2023—R$ 4.000/m² · 378
2024—R$ 4.000/m² · 371
2025—R$ 3.892/m² · 398
2026R$ 5.429/m² · 1R$ 4.223/m² · 242

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122011201820192 vendas20202026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.215/m²
20181 vendas · R$ 2.553/m²
20191 vendas · R$ 4.167/m²
20202 vendas · R$ 5.098/m²
20261 vendas · R$ 5.429/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196935,2%
  • Anos 803764%
  • 2010 em diante1831%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196935,2%R$ 563 mil
Anos 803764%R$ 7,8 mi
2010 em diante1831%R$ 3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,4%
  • Minha Casa Minha Vida2862%
  • Sem financiamento informado1533%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,4%R$ 640 mil
Minha Casa Minha Vida2862%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado1533%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4781%
  • Execuções, leilões e retomadas610%
  • Dação, permuta e outros onerosos58,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4781%R$ 9,5 mi
Execuções, leilões e retomadas610%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos58,6%R$ 606 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1628%
  • Residencial horizontal4272%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1628%R$ 2,3 mi
Residencial horizontal4272%R$ 9 mi

Calculadora

R$ 352.143R$ 4.143/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Guaraxaim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Casa1R$ 3.450/m²R$ 369 mil
Nº 145Casa1R$ 6.583/m²R$ 632 mil
Nº 283Casa1R$ 5.601/m²R$ 392 mil
Nº 332Casa1R$ 9.130/m²R$ 913 mil
Nº 334Apartamento6R$ 4.500/m²R$ 150 mil
Nº 352Casa1R$ 4.327/m²R$ 407 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Guaraxaim

Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaraxaim?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guaraxaim é de R$ 4.500/m², 35% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Guaraxaim?

Um apartamento típico de 40 m² na Rua Guaraxaim vale cerca de R$ 180 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaraxaim?

É o nº 334, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaraxaim?

A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Guaraxaim, em Itaquera, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

← Preço do m² em Itaquera