Rua Grama da Praia, 43 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.643/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.643/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 384 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.143/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.934/m²
Financiadas—
- 29/02/2024CasaResidência · construído em 201668 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 09/02/2018CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 228 mil (80%)68 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
95 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 384 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.191/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.191/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 352.143R$ 4.143/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Grama da Praia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 413 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.852/m² | R$ 466 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 274 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 6.767/m² | R$ 460 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 277 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 277 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.936/m² | R$ 472 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.525/m² | R$ 444 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.374/m² | R$ 501 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 508 mil |