Rua Grama da Praia (Itaquera)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Grama da Praia, em Itaquera, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/02/2024Rua Grama da Praia, 43CasaResidência · construído em 201668 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 14/01/2022Rua Grama da Praia, 176VL VERDEResidência · construído em 1996110 m²R$ 396.000R$ 3.600/m²
- 24/07/2018Rua Grama da Praia, 79CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 224 mil (78%)68 m²R$ 287.000R$ 4.221/m²
- 11/07/2018Rua Grama da Praia, 59CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 224 mil (80%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 05/07/2018Rua Grama da Praia, 83CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 202 mil (75%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 21/06/2018Rua Grama da Praia, 51CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 189 mil (69%)68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
- 09/02/2018Rua Grama da Praia, 43CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 228 mil (80%)68 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
- 07/12/2017Rua Grama da Praia, 87CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (55%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 04/08/2017Rua Grama da Praia, 67CasaResidência · construído em 201668 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
- 04/08/2017Rua Grama da Praia, 75CasaResidência · construído em 201668 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
- 02/06/2017Rua Grama da Praia, 47CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (66%)68 m²R$ 241.000R$ 3.544/m²
- 14/06/2017Rua Grama da Praia, 55CasaResidência · construído em 201668 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 2.353/m² · 5 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 4.118/m² · 5 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 5 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 396 mil |
| 2010 em diante | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Grama da Praia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 5.643/m² | R$ 384 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 413 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.852/m² | R$ 466 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 274 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 6.767/m² | R$ 460 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 277 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 277 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.936/m² | R$ 472 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.525/m² | R$ 444 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.374/m² | R$ 501 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 508 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Grama da Praia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Grama da Praia?
A Rua Grama da Praia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Grama da Praia?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Grama da Praia vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Grama da Praia?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Grama da Praia?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Grama da Praia, em Itaquera, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.