Rua Giovanni Legrenzi (Itaquera)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Giovanni Legrenzi, em Itaquera, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 388, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2024Rua Giovanni Legrenzi, 462ANTIGO N 81Residência · construído em 199850% transferido58 m²R$ 100.000—
- 30/07/2024Rua Giovanni Legrenzi, 458CasaResidência · construído em 199850% transferido113 m²R$ 100.000—
- 14/04/2022Rua Giovanni Legrenzi, 14CasaResidência · construído em 199050% transferido50 m²R$ 105.000—
- 08/03/2019Rua Giovanni Legrenzi, s/nº (perto do nº 240)JTO 240Residência · construído em 2011108 m²R$ 98.000R$ 907/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 907/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90343%
- 2010 em diante457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 43% | R$ 305 mil |
| 2010 em diante | 4 | 57% | R$ 860 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal764%
- Terreno436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 4 | 36% | R$ 385 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giovanni Legrenzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Outros | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 797 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Giovanni Legrenzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giovanni Legrenzi?
A Rua Giovanni Legrenzi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giovanni Legrenzi?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Giovanni Legrenzi vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giovanni Legrenzi?
É o nº 388, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giovanni Legrenzi?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Giovanni Legrenzi, em Itaquera, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.