Rua Forte de São Marcos, 252 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 351 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.247/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 245 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 351 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.247/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 550 mil (245 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.143/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 351 mil
Maior valorR$ 408 mil
Mediana da listaR$ 1.433/m²
Financiadas—
- 23/07/2024CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 90 mil (26%)245 m²R$ 351.000R$ 1.433/m²
- 02/12/2014CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 367 mil (90%)245 m²R$ 408.000R$ 1.665/m²
- 28/02/2012CasaResidência · construído em 2012245 m²R$ 80.000R$ 327/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 550 mil
1 unidade de 245 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 327/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.665/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.925/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.716/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.433/m² · 1 | R$ 3.216/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 327/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.665/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.433/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 839 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 561 mil |
Calculadora
R$ 352.143R$ 4.143/m² · curva bairro