Rua Forte de São Marcos (Itaquera)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Forte de São Marcos, em Itaquera, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2024Rua Forte de São Marcos, 252CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 90 mil (26%)245 m²R$ 351.000R$ 1.433/m²
- 11/06/2024Rua Forte de São Marcos, 211205.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 08/09/2021Rua Forte de São Marcos, 284CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 170 mil (47%)148 m²R$ 360.000R$ 2.432/m²
- 23/04/2021Rua Forte de São Marcos, 61CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 261 mil (79%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 12/08/2016Rua Forte de São Marcos, 21CASA BResidência · construído em 201067 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 02/12/2014Rua Forte de São Marcos, 252CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 367 mil (90%)245 m²R$ 408.000R$ 1.665/m²
- 26/08/2013Rua Forte de São Marcos, 284CasaResidência · construído em 1994148 m²R$ 148.000R$ 1.000/m²
- 17/12/2012Rua Forte de São Marcos, 21CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 196 mil (78%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 28/02/2012Rua Forte de São Marcos, 252CasaResidência · construído em 2012245 m²R$ 80.000R$ 327/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 1.665/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 4.925/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.716/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 3.216/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.665/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.216/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 90220%
- 2010 em diante770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 508 mil |
| 2010 em diante | 7 | 70% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 680 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 561 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Forte de São Marcos
Perguntas frequentes sobre a Rua Forte de São Marcos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Forte de São Marcos?
A Rua Forte de São Marcos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Forte de São Marcos?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Forte de São Marcos vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Forte de São Marcos?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Forte de São Marcos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Forte de São Marcos, em Itaquera, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.