Rua Flor de Pelicano, 299 (Itaquera)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.251/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.251/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 259 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.251/m²Unidade típica
R$ 259 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 4.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.098/m²
Financiadas78%
- 29/05/2026CASA 04Residência · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (80%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 02/03/2026CASA 09Residência · construído em 2017MCMV · R$ 211 mil (80%)61 m²R$ 263.610R$ 4.321/m²
- 28/01/2026CASA 06Residência · construído em 2017MCMV · R$ 203 mil (80%)61 m²R$ 255.000R$ 4.180/m²
- 19/12/2025CASA 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 174 mil (69%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 06/12/2024CASA 08Residência · construído em 2017SFH · R$ 197 mil (76%)61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 17/12/2022CASA 07Residência · construído em 201761 m²R$ 194.000R$ 3.180/m²
- 05/06/2018CASA 08Residência · construído em 201761 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
- 08/02/2018CASA 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 175 mil (77%)61 m²R$ 226.000R$ 3.705/m²
- 24/11/2017CASA 09Residência · construído em 2017SFH · R$ 168 mil (78%)61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
703 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 259 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.525/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.918/m² · 2 | R$ 2.918/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.180/m² · 1 | R$ 3.180/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.321/m² · 3 | R$ 4.321/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.321/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Minha Casa Minha Vida222%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 22% | R$ 519 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 324 mil |
Calculadora
R$ 259.305R$ 4.251/m² · curva bairro