Rua Ferdinando Bibiena, 321 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.708/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 457 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.708/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 457 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.090/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.487/m² – R$ 5.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.906/m²
Financiadas—
- 21/03/2024CS BResidência · construído em 2012SFH · R$ 135 mil (35%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 27/08/2020CS CResidência · construído em 2012SFH · R$ 145 mil (45%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 19/09/2014CS AResidência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (90%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 04/10/2013CS CResidência · construído em 201280 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 457 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.701/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 8.572 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal480%
- Terreno120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 20% | R$ 8.572 |
Calculadora
R$ 407.197R$ 5.090/m² · curva bairro