Rua Ferdinando Bibiena (Itaquera)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Ferdinando Bibiena, em Itaquera, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 321, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.091/m²3 vendas · mediana R$ 377 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2026Rua Ferdinando Bibiena, 91E 95Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido360 m²R$ 150.000—
- 28/05/2025Rua Ferdinando Bibiena, 262PTE LT 3 QD 85Residência · construído em 1994147 m²R$ 250.000R$ 1.701/m²
- 21/03/2024Rua Ferdinando Bibiena, 321CS BResidência · construído em 2012SFH · R$ 135 mil (35%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 16/09/2022Rua Ferdinando Bibiena, 72CASA CResidência · construído em 200974 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 27/08/2020Rua Ferdinando Bibiena, 321CS CResidência · construído em 2012SFH · R$ 145 mil (45%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 19/08/2020Rua Ferdinando Bibiena, 118CasaResidência · construído em 199450% transferido112 m²R$ 150.000—
- 19/08/2020Rua Ferdinando Bibiena, 118CasaResidência · construído em 199450% transferido112 m²R$ 1.044—
- 19/09/2014Rua Ferdinando Bibiena, 321CS AResidência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (90%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 04/10/2013Rua Ferdinando Bibiena, 321CS CResidência · construído em 201280 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 17/09/2013Rua Ferdinando Bibiena, 184ANTIGO 152Residência · construído em 1987SFH · R$ 60 mil (18%)153 m²R$ 325.000R$ 2.124/m²
- 21/12/2011Rua Ferdinando Bibiena, 337LT 4 QD 86Residência · construído em 2011186 m²R$ 30.000R$ 161/m²
- 05/08/2011Rua Ferdinando Bibiena, 101LT 27 QD 86Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido250 m²R$ 19.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 1.701/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.701/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8018,3%
- Anos 90325%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 325 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 401 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 7 | 58% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Dação, permuta e outros onerosos525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 25% | R$ 39 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1260%
- Terreno840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 60% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 8 | 40% | R$ 639 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ferdinando Bibiena
Perguntas frequentes sobre a Rua Ferdinando Bibiena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ferdinando Bibiena?
A Rua Ferdinando Bibiena teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferdinando Bibiena?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Ferdinando Bibiena vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ferdinando Bibiena?
É o nº 321, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ferdinando Bibiena?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Ferdinando Bibiena, em Itaquera, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.