Rua das Boas Noites, 479 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.300/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.300/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 355 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.531/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.841/m² – R$ 3.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.582/m²
Financiadas—
- 18/03/2022CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 214 mil (79%)67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 05/01/2015CasaResidência · construído em 198567 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 355 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.158/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.577/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.947/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.134/m² · 1 | R$ 3.134/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 432/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.493/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.448/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.277/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 526.160R$ 3.531/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Boas Noites
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 379 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 7.475/m² | R$ 501 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 526 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 1.051/m² | R$ 70 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 524 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 420 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 132 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 744/m² | R$ 115 mil |
| Nº 503 | Casa | 2 | R$ 2.338/m² | R$ 157 mil |
| Nº 513 | Casa | 2 | R$ 2.131/m² | R$ 143 mil |