Rua Curiangos (Itaquera)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Curiangos, em Itaquera, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.981/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 193, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.981/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 234 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/02/2025Rua Curiangos, 29CID A E CARVALHOResidência · construído em 198266,66% transferido147 m²R$ 280.000—
- 26/09/2024Rua Curiangos, 29CID A E CARVALHOResidência · construído em 198233,33% transferido147 m²R$ 140.000—
- 27/11/2023Rua Curiangos, 177CID A E CARVALHOResidência · construído em 196752 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 15/10/2021Rua Curiangos, 193apartamento 06Residência · construído em 196734,7% transferido84 m²R$ 135.000—
- 17/12/2019Rua Curiangos, 193CID A E CARVResidência · construído em 196784 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
- 27/03/2015Rua Curiangos, 221CID A E CARVResidência · construído em 197083 m²R$ 150.000R$ 1.807/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 1.807/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 5.595/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 6.731/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.731/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90110%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 955 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 420 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 44 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 615 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 615 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 44 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical327%
- Residencial horizontal764%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 27% | R$ 615 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 165 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Curiangos
Perguntas frequentes sobre a Rua Curiangos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Curiangos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Curiangos é de R$ 4.981/m², 49% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Curiangos?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Curiangos vale cerca de R$ 234 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Curiangos?
É o nº 193, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Curiangos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Curiangos, em Itaquera, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.