Rua Correia de Godoi (Itaquera)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Correia de Godoi, em Itaquera, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 239, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.796/m²3 vendas · mediana R$ 439 mil (157 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2026Rua Correia de Godoi, 196CasaResidência · construído em 1988105 m²R$ 230.000R$ 2.190/m²
- 23/03/2026Rua Correia de Godoi, 299LT 15 QD 84Residência · construído em 1994MCMV · R$ 209 mil (42%)170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 16/01/2026Rua Correia de Godoi, 146CasaResidência · construído em 2002Consórcio · R$ 400 mil (91%)157 m²R$ 439.000R$ 2.796/m²
- 31/07/2025Rua Correia de Godoi, 245LT 20 QD 84Residência · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (50%)207 m²R$ 700.000R$ 3.382/m²
- 30/04/2025Rua Correia de Godoi, 304CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 145 mil (38%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 20/09/2023Rua Correia de Godoi, 281LT 16 A QD 84Residência · construído em 2006SFH · R$ 490 mil (80%)174 m²R$ 613.000R$ 3.523/m²
- 08/06/2020Rua Correia de Godoi, 138CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 80 mil (27%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 04/05/2018Rua Correia de Godoi, 239LT 20 QD 84Residência · construído em 1994165 m²R$ 250.000R$ 1.515/m²
- 15/03/2016Rua Correia de Godoi, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200249,36% transferido217 m²R$ 75.000—
- 15/03/2016Rua Correia de Godoi, 203CasaResidência · construído em 200449,36% transferido78 m²R$ 75.000—
- 22/02/2013Rua Correia de Godoi, 239LT 20 QD 84Residência · construído em 1994165 m²R$ 136.000R$ 824/m²
- 15/06/2011Rua Correia de Godoi, 276CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 156 mil (80%)85 m²R$ 195.000R$ 2.294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 824/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 3.523/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.405/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 2.796/m² · 3 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 824/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.796/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8015,3%
- Anos 90421%
- 2000–20091368%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 230 mil |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 13 | 68% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 195 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 439 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1673%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 73% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 434 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1882%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 82% | R$ 4,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 120 mil |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 570 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Correia de Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 456 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 453 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 237 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 2.114/m² | R$ 349 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 747 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.513/m² | R$ 554 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 726 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 516 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 421 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Correia de Godoi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Correia de Godoi?
A Rua Correia de Godoi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Correia de Godoi?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Correia de Godoi vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Correia de Godoi?
É o nº 239, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Correia de Godoi?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Correia de Godoi, em Itaquera, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.