Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja, 58 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.092/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 457 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 415 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.092/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 457 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.466/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.355/m² – R$ 4.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.254/m²
Financiadas—
- 17/07/2025CasaResidência · construído em 200867 m²R$ 415.000R$ 6.194/m²
- 17/04/2015CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 70 mil (32%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 26/03/2013CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 183 mil (64%)89 m²R$ 287.000R$ 3.225/m²
- 03/07/2012CasaResidência · construído em 200889 m²R$ 214.000R$ 2.404/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 457 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.397/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.404/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.225/m² · 1 | R$ 3.225/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.071/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.194/m² · 1 | R$ 6.194/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.194/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 180.033R$ 2.466/m² · curva bairro