Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja (Itaquera)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja, em Itaquera, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.466/m²3 vendas · mediana R$ 345 mil (73 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2025Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja, 58CasaResidência · construído em 200867 m²R$ 415.000R$ 6.194/m²
- 16/08/2023Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja, 52CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 138 mil (100%)73 m²R$ 138.356R$ 1.895/m²
- 18/08/2022Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja, 28CasaResidência · construído em 2013140 m²R$ 275.000R$ 1.964/m²
- 04/12/2019Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja, 12CasaResidência · construído em 200172 m²R$ 1.000R$ 14/m²
- 26/12/2017Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja, 20CasaResidência · construído em 2002140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 17/04/2015Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja, 58CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 70 mil (32%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 26/03/2013Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja, 58CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 183 mil (64%)89 m²R$ 287.000R$ 3.225/m²
- 03/07/2012Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja, 58CasaResidência · construído em 200889 m²R$ 214.000R$ 2.404/m²
- 20/06/2011Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja, 52CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 105 mil (60%)73 m²R$ 175.000R$ 2.397/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.225/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 6.194/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.194/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009889%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 275 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 358 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 841 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja?
A Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja?
É o nº 58, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Coronel Manuel Teodoro Azambuja, em Itaquera, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.