Rua Colombo, 89 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.797/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.797/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 609 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.143/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas—
- 16/11/2023CASA 03Residência · construído em 2010105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 18/02/2020CASA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (80%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 04/10/2016CASA 03Residência · construído em 2010105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 29/07/2016CASA 04Residência · construído em 20100,19% transferidoSFH · R$ 138 mil (29%)105 m²R$ 485.000—
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
792 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 711/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.119/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 885 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 352.143R$ 4.143/m² · curva bairro