Rua Caxinguele, 354 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.907/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.907/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 267 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.474/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.907/m² – R$ 3.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.786/m²
Financiadas80%
- 16/09/2025ap 11Residência · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (100%)140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 25/09/2025APTO 07Residência · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (100%)140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 18/09/2025ap 09Residência · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 239 mil (100%)140 m²R$ 239.000—
- 16/09/2025ap12Residência · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 235 mil (100%)140 m²R$ 235.000—
- 22/04/2021CasaResidência · construído em 1985140 m²R$ 240.000R$ 1.714/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
195 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 267 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.269/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.936/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.286/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.949/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 974 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 269.681R$ 2.474/m² · curva bairro