Rua Cambaxirra, 105 (Itaquera)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.801/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.801/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 288 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.801/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.565/m² – R$ 7.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 6.233/m²
Financiadas100%
- 28/08/202642Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 156 mil (95%)43 m²R$ 164.700R$ 3.830/m²
- 22/09/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 216 mil (80%)40 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 18/07/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 216 mil (80%)46 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
- 15/07/2025AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 192 mil (80%)46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
- 16/06/202513Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 211 mil (80%)40 m²R$ 264.000R$ 6.600/m²
- 24/03/202532Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 125 mil (47%)43 m²R$ 268.000R$ 6.233/m²
- 21/03/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 205 mil (80%)40 m²R$ 256.000R$ 6.400/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 576 mil
~2 unidades de 43 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
14 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.848/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.316/m² · 6 | R$ 6.400/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 6 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1173%
- Minha Casa Minha Vida320%
- Sem financiamento informado16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 73% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 20% | R$ 791 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 6,7% | R$ 260 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 315 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical850%
- Residencial horizontal850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 50% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 50% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 292.439R$ 6.801/m² · curva bairro