Rua Cambaxirra (Itaquera)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Cambaxirra, em Itaquera, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.798/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 105, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.798/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 27
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~43 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/09/2024Rua Cambaxirra, 105AP 31Residência · construído em 19855,6% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)80 m²R$ 275.000—
- 12/09/2024Rua Cambaxirra, 105APARTAMENTO 41Residência · construído em 19850,05% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)80 m²R$ 275.000—
- 24/09/2024Rua Cambaxirra, 105107.0Residência · construído em 19850,06% transferidoSFH · R$ 183 mil (78%)80 m²R$ 235.000—
- 29/07/2024Rua Cambaxirra, 105AP 11Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)80 m²R$ 260.000—
- 08/12/2021Rua Cambaxirra, 105107Residência · construído em 198580 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 25/11/2019Rua Cambaxirra, 155CS 02Residência · construído em 2015SFH · R$ 215 mil (59%)83 m²R$ 365.000R$ 4.398/m²
- 26/03/2018Rua Cambaxirra, 117CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 182 mil (43%)124 m²R$ 425.000R$ 3.427/m²
- 24/08/2016Rua Cambaxirra, 145CID A E CARVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferido132 m²R$ 183.000—
- 08/08/2014Rua Cambaxirra, 245CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 405 mil (90%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 12/12/2012Rua Cambaxirra, 233CID AE CARVAResidência · construído em 1988SFH · R$ 405 mil (90%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 25/11/2011Rua Cambaxirra, 95CID A E CARVResidência · construído em 196769 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 3.427/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 4.398/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 6.482/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.482/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,4%
- Anos 80933%
- 2010 em diante1659%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,4% | R$ 710 mil |
| Anos 80 | 9 | 33% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 16 | 59% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1774%
- Minha Casa Minha Vida313%
- Sem financiamento informado313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 74% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 13% | R$ 791 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 13% | R$ 943 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 315 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1141%
- Residencial horizontal1556%
- Comercial horizontal13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 41% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 56% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cambaxirra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.057/m² | R$ 556 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 7 | R$ 6.798/m² | R$ 288 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.809/m² | R$ 720 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 7.062/m² | R$ 586 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 3 | R$ 4.456/m² | R$ 218 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 991 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 7.745/m² | R$ 774 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 627 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cambaxirra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cambaxirra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cambaxirra é de R$ 6.798/m², 104% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cambaxirra?
Um apartamento típico de 43 m² na Rua Cambaxirra vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cambaxirra?
É o nº 105, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cambaxirra?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Cambaxirra, em Itaquera, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.