Rua Caetano Braga (Itaquera)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Caetano Braga, em Itaquera, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.596/m²4 vendas · mediana R$ 266 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/05/2025Rua Caetano Braga, 164LT 57 QD 5Residência · construído em 1994160 m²R$ 280.000R$ 1.750/m²
- 14/03/2024Rua Caetano Braga, 150LT 55 QD 5Residência · construído em 198735 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 14/12/2023Rua Caetano Braga, 30LT 38 QD 5Residência · construído em 1994SFH · R$ 204 mil (78%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 13/10/2023Rua Caetano Braga, 11LT 22 QD 6Residência · construído em 1994150 m²R$ 190.000R$ 1.267/m²
- 03/03/2023Rua Caetano Braga, 53LT 16 QD 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199880 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 05/11/2021Rua Caetano Braga, 58LT 42 QD 5Residência · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 98 mil (66%)35 m²R$ 149.500—
- 26/10/2020Rua Caetano Braga, 128CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 315 mil (80%)120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
- 19/06/2019Rua Caetano Braga, 184LT 60 QD 5Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994250 m²R$ 190.000R$ 760/m²
- 05/08/2016Rua Caetano Braga, 115LT 7 QD 6Residência · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (80%)115 m²R$ 225.000R$ 1.957/m²
- 06/06/2014Rua Caetano Braga, 137LT 4 QD 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199880 m²R$ 34.000R$ 425/m²
- 29/03/2012Rua Caetano Braga, 136LT 53 QD 5Residência · construído em 1994150 m²R$ 85.000R$ 567/m²
- 13/07/2011Rua Caetano Braga, 115LT 7 QD 6Residência · construído em 1994115 m²R$ 70.000R$ 609/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 609/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 567/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 425/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 760/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 3.292/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 2.375/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 609/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 567/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 425/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 760/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80323%
- Anos 901077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 303 mil |
| Anos 90 | 10 | 77% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 950 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 54 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caetano Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 225 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 308 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 229 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 2.490/m² | R$ 286 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 584 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 207 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 748/m² | R$ 60 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 114 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 310 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.227/m² | R$ 307 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caetano Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caetano Braga?
A Rua Caetano Braga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caetano Braga?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Caetano Braga vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caetano Braga?
É o nº 115, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caetano Braga?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Caetano Braga, em Itaquera, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.