Rua Boleeiro (Itaquera)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Boleeiro, em Itaquera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/10/2025Rua Boleeiro, 20TORRE 2 APTO 913Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 179 mil (80%)1.450 m²R$ 224.295—
- 30/09/2025Rua Boleeiro, 4042Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199150% transferido275 m²R$ 0—
- 21/08/2025Rua Boleeiro, 20TORRE 1 APTO 306Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 185 mil (77%)1.450 m²R$ 240.642—
- 15/08/2025Rua Boleeiro, 20APTO 102 TORRE 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 121 mil (65%)1.450 m²R$ 185.000—
- 29/08/2025Rua Boleeiro, 20APTO 604 TORRE 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 145 mil (80%)1.450 m²R$ 181.000—
- 26/02/2025Rua Boleeiro, 2022 26 30Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19891.450 m²R$ 3.260.000R$ 2.248/m²
- 10/12/2014Rua Boleeiro, 45CasaResidência · construído em 200252% transferido302 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.248/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80538%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 90 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 351 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 327 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 44% | R$ 831 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 351 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical323%
- Residencial horizontal1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 23% | R$ 327 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Boleeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Boleeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Boleeiro?
A Rua Boleeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Boleeiro?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Boleeiro vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Boleeiro?
É o nº 78, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boleeiro?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Boleeiro, em Itaquera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.