Rua Benjoi (Itaquera)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Benjoi, em Itaquera, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²437 vendas · mediana R$ 260 mil (82 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2026Rua Benjoi, 26AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/04/2026Rua Benjoi, 26AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/05/2025Rua Benjoi, 26AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 183.466R$ 2.548/m²
- 22/08/2023Rua Benjoi, 26AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 25.500R$ 354/m²
- 22/08/2023Rua Benjoi, 26AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 1R$ 0/m²
- 22/10/2020Rua Benjoi, 26AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 195.000R$ 2.708/m²
- 15/06/2018Rua Benjoi, 26AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2016Rua Benjoi, 26AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 168 mil (80%)72 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- 30/09/2016Rua Benjoi, 26AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/05/2016Rua Benjoi, 26AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 167 mil (74%)72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
- 29/04/2016Rua Benjoi, 26AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/11/2015Rua Benjoi, 26AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido72 m²R$ 16.000—
- 27/11/2015Rua Benjoi, 26AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/09/2015Rua Benjoi, 26AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/03/2015Rua Benjoi, 26AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/01/2015Rua Benjoi, 26AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/06/2014Rua Benjoi, 26AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (69%)72 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
- 19/12/2013Rua Benjoi, 26AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/11/2013Rua Benjoi, 26AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/11/2012Rua Benjoi, 26AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 37.000R$ 514/m²
- 06/11/2012Rua Benjoi, 26AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/02/2012Rua Benjoi, 26AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 45.000R$ 625/m²
- 09/02/2012Rua Benjoi, 26AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 1R$ 0/m²
- 11/05/2011Rua Benjoi, 26AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198772 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 569/m² · 2 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | — | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 3.021/m² · 2 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | — | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | — | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | — | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | — | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | — | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | — | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | — | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 2.548/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | — | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 569/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.548/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 420 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Cessões de direitos414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 14% | R$ 227 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benjoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 7 | R$ 3.787/m² | R$ 273 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benjoi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benjoi?
A Rua Benjoi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benjoi?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Benjoi vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benjoi?
É o nº 26, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benjoi?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Benjoi, em Itaquera, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.