Rua Belila, 79 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 177 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.101/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 177 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.101/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 341 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.101/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.495/m² – R$ 7.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 177 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas—
- 06/01/2026CASA 7Residência · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (95%)47 m²R$ 177.200R$ 3.770/m²
- 07/08/2024CASA 6Residência · construído em 201848 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
- 08/05/2024CASA 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 237 mil (72%)48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
373 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 341 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.680/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.563/m² · 2 | R$ 6.563/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.770/m² · 1 | R$ 3.770/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.563/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.770/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 507 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 807 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 274 mil |
Calculadora
R$ 340.867R$ 7.101/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Belila
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 480 mil |