Rua Belila (Itaquera)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Belila, em Itaquera, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.101/m²3 vendas · mediana R$ 341 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/01/2026Rua Belila, 79CASA 7Residência · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (95%)47 m²R$ 177.200R$ 3.770/m²
- 07/08/2024Rua Belila, 79CASA 6Residência · construído em 201848 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
- 08/05/2024Rua Belila, 79CASA 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 237 mil (72%)48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
- 11/10/2016Rua Belila, 46BResidência · construído em 2000136 m²R$ 33.000R$ 243/m²
- 27/11/2013Rua Belila, 25AResidência · construído em 2000SFH · R$ 173 mil (70%)147 m²R$ 247.000R$ 1.680/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.680/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 6.563/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 3.770/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.563/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.770/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70114%
- 2000–2009229%
- 2010 em diante457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 14% | R$ 136 mil |
| 2000–2009 | 2 | 29% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 507 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 333 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Cessões de direitos114%
- Operações societárias114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 274 mil |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 136 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Belila
Perguntas frequentes sobre a Rua Belila
Quanto custa o metro quadrado na Rua Belila?
A Rua Belila teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Belila?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Belila vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Belila?
É o nº 79, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belila?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Belila, em Itaquera, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.