Rua Bacurau, 426 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.417/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 305 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.417/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 321 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.432/m²Unidade típica
R$ 384 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.086/m² – R$ 3.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 358 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas44%
- 19/07/2024CASA 3Residência · construído em 19670,15% transferidoSFH · R$ 125 mil (41%)50 m²R$ 305.000—
- 22/05/2024CID A E CARVALHOResidência · construído em 196750 m²R$ 358.000—
- 09/02/2024CID A E CARVALHOResidência · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 245 mil (70%)50 m²R$ 350.000—
- 09/02/2024CID A E CARVALHOResidência · construído em 19670,16% transferidoSFH · R$ 141 mil (43%)50 m²R$ 330.000—
- 12/12/2023CID A E CARVALHOResidência · construído em 196798,98% transferido50 m²R$ 283.600—
- 11/09/2023CASA 2Residência · construído em 19670,16% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)50 m²R$ 325.000—
- 20/05/2021CID A E CARVALHOResidência · construído em 196780% transferido50 m²R$ 174.000—
- 16/10/2020CID A E CARVResidência · construído em 196750 m²R$ 295.000R$ 5.900/m²
- 22/08/2019CID A E CARVResidência · construído em 196750 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
311 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.093/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.161/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.921/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.900/m² · 1 | R$ 5.900/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.367/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.554/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.745/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.938/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.900/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 985 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 384.391R$ 3.432/m² · curva logradouro