Rua Americo Rangel (Itaquera)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Americo Rangel, em Itaquera, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.763/m²3 vendas · mediana R$ 428 mil (155 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua Americo Rangel, 10CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 691 mil (77%)155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
- 13/06/2025Rua Americo Rangel, 41CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (70%)74 m²R$ 385.000R$ 5.203/m²
- 08/11/2023Rua Americo Rangel, 10CasaResidência · construído em 2016155 m²R$ 361.170R$ 2.330/m²
- 23/10/2020Rua Americo Rangel, 26CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 304 mil (80%)114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 12/06/2020Rua Americo Rangel, 70CasaResidência · construído em 1976129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 08/07/2019Rua Americo Rangel, 41CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 04/09/2018Rua Americo Rangel, 34CasaResidência · construído em 2016114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 04/09/2018Rua Americo Rangel, 34CasaResidência · construído em 2016114 m²R$ 3.000R$ 26/m²
- 27/04/2017Rua Americo Rangel, 22CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (59%)114 m²R$ 408.500R$ 3.583/m²
- 31/03/2017Rua Americo Rangel, 30CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 266 mil (63%)114 m²R$ 422.000R$ 3.702/m²
- 29/11/2013Rua Americo Rangel, 47CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 285 mil (79%)149 m²R$ 360.000R$ 2.416/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.416/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 3.643/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 3.217/m² · 2 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 2.330/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.203/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 5.806/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.203/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.806/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80217%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 605 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 8 | 67% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 279 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Americo Rangel
Perguntas frequentes sobre a Rua Americo Rangel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Americo Rangel?
A Rua Americo Rangel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Americo Rangel?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Americo Rangel vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Americo Rangel?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Americo Rangel?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Americo Rangel, em Itaquera, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.