Rua Almino Afonso (Itaquera)
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Almino Afonso, em Itaquera, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.476/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 75 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.476/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 93
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.476/m²3 vendas · mediana R$ 285 mil (82 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 285 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.262/m² – R$ 3.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.561/m²
Financiadas74%
- 08/07/2026Rua Almino Afonso, 150AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 285.000R$ 3.476/m²
- 22/06/2026Rua Almino Afonso, 150AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 19/11/2025Rua Almino Afonso, 150AP 04 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 163 mil (65%)c/ vaga82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 22/09/2025Rua Almino Afonso, 150AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 230 mil (100%)c/ vaga82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 30/05/2025Rua Almino Afonso, 150AP 14 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga82 m²R$ 144.767R$ 1.765/m²
- 28/03/2025Rua Almino Afonso, 150AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 12/12/2024Rua Almino Afonso, 150AP 63 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 24/10/2024Rua Almino Afonso, 150AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga82 m²R$ 200.128R$ 2.441/m²
- 20/09/2024Rua Almino Afonso, 150AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (68%)c/ vaga82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 05/06/2024Rua Almino Afonso, 150AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 196 mil (85%)c/ vaga82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 03/05/2024Rua Almino Afonso, 150AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 192 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 19/01/2024Rua Almino Afonso, 150AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga82 m²R$ 144.324R$ 1.760/m²
- 19/09/2023Rua Almino Afonso, 150AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 184 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 04/08/2023Rua Almino Afonso, 150AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 20070,01% transferidoMCMV · R$ 158 mil (79%)c/ vaga82 m²R$ 200.000—
- 13/06/2023Rua Almino Afonso, 150AP 03 BL C E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 13/06/2023Rua Almino Afonso, 150AP 74 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 19/05/2023Rua Almino Afonso, 150AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 195 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
- 17/01/2023Rua Almino Afonso, 150AP 64 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 17/11/2022Rua Almino Afonso, 150AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 25/07/2022Rua Almino Afonso, 150AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga82 m²R$ 149.265R$ 1.820/m²
- 26/11/2021Rua Almino Afonso, 150AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 02/07/2021Rua Almino Afonso, 150AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 132 mil (63%)c/ vaga82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 30/06/2021Rua Almino Afonso, 150AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga82 m²R$ 205.000R$ 2.500/m²
- 05/03/2021Rua Almino Afonso, 150AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga82 m²R$ 128.000R$ 1.561/m²
- 05/02/2021Rua Almino Afonso, 150AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 20070,93% transferidoSFH · R$ 109 mil (52%)c/ vaga82 m²R$ 210.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
44 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.707/m² · 7 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.860/m² · 10 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 2.195/m² · 3 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 2.226/m² · 4 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.402/m² · 8 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 2.439/m² · 7 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 2.439/m² · 3 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 2.683/m² · 4 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 2.256/m² · 5 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.470/m² · 4 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.252/m² · 2 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.805/m² · 5 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 2.622/m² · 6 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 2.927/m² · 4 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 3.506/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.506/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8033,2%
- Anos 9033,2%
- 2000–20098794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 3,2% | R$ 960 mil |
| Anos 90 | 3 | 3,2% | R$ 555 mil |
| 2000–2009 | 87 | 94% | R$ 15,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4069%
- Minha Casa Minha Vida35,2%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado1424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 69% | R$ 9,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 5,2% | R$ 670 mil |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 24% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8692%
- Execuções, leilões e retomadas66,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 92% | R$ 16,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,5% | R$ 783 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 99 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8692%
- Residencial horizontal77,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 86 | 92% | R$ 15,4 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 7,5% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 285.000R$ 3.476/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Almino Afonso
Perguntas frequentes sobre a Rua Almino Afonso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almino Afonso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Almino Afonso é de R$ 3.476/m², 4% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Almino Afonso?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Almino Afonso vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almino Afonso?
É o nº 150, com 75 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almino Afonso?
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Almino Afonso, em Itaquera, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.