Praça Agostinho Rodrigues Marques, 22 (Itaquera)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.240/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 508 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.240/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 508 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.991/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.021/m² – R$ 5.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.680/m²
Financiadas83%
- 07/10/2025CASA 10Residência · construído em 2012SFH · R$ 165 mil (59%)98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 28/12/2022CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (70%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 20/10/2021CASA 8Residência · construído em 201297 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 03/07/2020CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (68%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 13/07/2016CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 206 mil (76%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 23/01/2015CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (77%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 19/08/2014CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (67%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 21/07/2014CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 128 mil (50%)97 m²R$ 255.000R$ 2.629/m²
- 22/05/2014CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (58%)97 m²R$ 257.000R$ 2.649/m²
- 29/08/2013CASA 9Residência · construído em 2012SFH · R$ 225 mil (90%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 10/07/2013CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (54%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 29/07/2013CASA 10Residência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (88%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
632 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 508 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.029/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.577/m² · 3 | R$ 2.577/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.649/m² · 3 | R$ 2.639/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 3.669/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 2.577/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 3.918/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 5.102/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.692/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 380 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 506 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 63 mil |
Calculadora
R$ 549.040R$ 4.991/m² · curva bairro