Praça Agostinho Rodrigues Marques (Itaquera)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Praça Agostinho Rodrigues Marques, em Itaquera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.991/m²3 vendas · mediana R$ 625 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 549 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.021/m² – R$ 5.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 2.680/m²
Financiadas78%
- 07/10/2025Praça Agostinho Rodrigues Marques, 22CASA 10Residência · construído em 2012SFH · R$ 165 mil (59%)98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 21/11/2024Praça Agostinho Rodrigues Marques, 53CasaResidência · construído em 2007140 m²R$ 615.000R$ 4.393/m²
- 27/03/2024Praça Agostinho Rodrigues Marques, 177CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 467 mil (85%)110 m²R$ 549.000R$ 4.991/m²
- 28/12/2022Praça Agostinho Rodrigues Marques, 22CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (70%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 20/10/2021Praça Agostinho Rodrigues Marques, 22CASA 8Residência · construído em 201297 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 03/07/2020Praça Agostinho Rodrigues Marques, 22CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (68%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 05/09/2016Praça Agostinho Rodrigues Marques, 177CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 295 mil (59%)110 m²R$ 501.000R$ 4.555/m²
- 13/07/2016Praça Agostinho Rodrigues Marques, 22CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 206 mil (76%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 23/01/2015Praça Agostinho Rodrigues Marques, 22CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (77%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 22/12/2014Praça Agostinho Rodrigues Marques, 1CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 19/08/2014Praça Agostinho Rodrigues Marques, 22CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (67%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 21/07/2014Praça Agostinho Rodrigues Marques, 22CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 128 mil (50%)97 m²R$ 255.000R$ 2.629/m²
- 22/05/2014Praça Agostinho Rodrigues Marques, 22CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (58%)97 m²R$ 257.000R$ 2.649/m²
- 29/08/2013Praça Agostinho Rodrigues Marques, 22CASA 9Residência · construído em 2012SFH · R$ 225 mil (90%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 10/07/2013Praça Agostinho Rodrigues Marques, 22CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (54%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 29/07/2013Praça Agostinho Rodrigues Marques, 22CASA 10Residência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (88%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 10/07/2012Praça Agostinho Rodrigues Marques, 10CasaResidência · construído em 197850% transferido150 m²R$ 35.000—
- 14/04/2008Praça Agostinho Rodrigues Marques, 10CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/05/2011Praça Agostinho Rodrigues Marques, 77CasaResidência · construído em 2002166 m²R$ 230.000R$ 1.386/m²
- 14/04/2011Praça Agostinho Rodrigues Marques, 179CasaResidência · construído em 1998101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.029/m² · 2 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.577/m² · 3 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 2.639/m² · 4 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 3.669/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 4.692/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.669/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.692/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 7028,3%
- Anos 90417%
- 2000–200928,3%
- 2010 em diante1563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 2 | 8,3% | R$ 35 mil |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 845 mil |
| 2010 em diante | 15 | 63% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 995 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 83 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 506 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 63 mil |
Calculadora
R$ 549.040R$ 4.991/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Agostinho Rodrigues Marques
Perguntas frequentes sobre a Praça Agostinho Rodrigues Marques
Quanto custa o metro quadrado na Praça Agostinho Rodrigues Marques?
A Praça Agostinho Rodrigues Marques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Agostinho Rodrigues Marques?
Um apartamento típico de 82 m² na Praça Agostinho Rodrigues Marques vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Agostinho Rodrigues Marques?
É o nº 22, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Agostinho Rodrigues Marques?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Praça Agostinho Rodrigues Marques, em Itaquera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.