Avenida Flor da Abissinia (Itaquera)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Flor da Abissinia, em Itaquera, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.774/m²3 vendas · mediana R$ 585 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/07/2026Avenida Flor da Abissinia, 353CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 157 mil (27%)206 m²R$ 585.000R$ 2.840/m²
- 30/01/2026Avenida Flor da Abissinia, 215LT 39 QD 3Residência · construído em 197170 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/02/2025Avenida Flor da Abissinia, 428LT 14 QD 4 PRQ GResidência · construído em 1971132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 30/04/2024Avenida Flor da Abissinia, 385LT 24 QD 3 ANT23Residência · construído em 1980SFH · R$ 440 mil (80%)72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
- 28/12/2020Avenida Flor da Abissinia, 419AResidência · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (80%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 19/06/2020Avenida Flor da Abissinia, 44LT 44 QD 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198780 m²R$ 110.000R$ 1.375/m²
- 02/03/2020Avenida Flor da Abissinia, 595LT 5 QD NResidência · construído em 1981SFH · R$ 235 mil (55%)72 m²R$ 425.000R$ 5.903/m²
- 23/11/2015Avenida Flor da Abissinia, 245PT LT 36 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199888 m²R$ 163.147R$ 1.854/m²
- 12/03/2014Avenida Flor da Abissinia, 182LT 9 QD 2 PRResidência · construído em 1987146 m²R$ 88.000R$ 603/m²
- 28/06/2012Avenida Flor da Abissinia, 586PAR LT 26 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198172 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
- 05/07/2011Avenida Flor da Abissinia, 439PAR LT 19 QDResidência · construído em 198080 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 13/04/2011Avenida Flor da Abissinia, 139LT 46 QD 3Residência · construído em 197192,69% transferido62 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 603/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 1.854/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 7.639/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 603/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.639/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80650%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 163 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 865 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 723 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Flor da Abissinia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 167 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 1.061/m² | R$ 155 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 287 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 585 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 8.703/m² | R$ 627 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 415 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 498 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 344 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 243 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 8.982/m² | R$ 647 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Flor da Abissinia
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Flor da Abissinia?
A Avenida Flor da Abissinia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Flor da Abissinia?
Um apartamento típico de 82 m² na Avenida Flor da Abissinia vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Flor da Abissinia?
É o nº 44, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Flor da Abissinia?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Flor da Abissinia, em Itaquera, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.