Avenida Coronel Alves e Rocha Filho (Itaquera)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho, em Itaquera, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 682, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2020Avenida Coronel Alves e Rocha Filho, 52VL RAMOSResidência · construído em 197250% transferido60 m²R$ 100.000—
- 06/06/2018Avenida Coronel Alves e Rocha Filho, 637LT 19 QD 73Residência · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (35%)136 m²R$ 285.000R$ 2.096/m²
- 08/01/2016Avenida Coronel Alves e Rocha Filho, 682PT LT 14 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 171 mil (90%)98 m²R$ 190.000R$ 1.939/m²
- 30/04/2015Avenida Coronel Alves e Rocha Filho, 682PT LT 14 QDResidência · construído em 200298 m²R$ 91.800R$ 937/m²
- 28/01/2015Avenida Coronel Alves e Rocha Filho, 3232 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido60 m²R$ 109.000—
- 29/09/2014Avenida Coronel Alves e Rocha Filho, 208CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199390 m²R$ 50.000R$ 556/m²
- 27/09/2013Avenida Coronel Alves e Rocha Filho, 3232 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido60 m²R$ 53.000—
- 05/07/2011Avenida Coronel Alves e Rocha Filho, 562LT 2A QD 74Residência · construído em 2005148 m²R$ 175.000R$ 1.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.182/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 556/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 937/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 2.096/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 937/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.096/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80327%
- Anos 90327%
- 2000–2009436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 181 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 392 mil |
| 2000–2009 | 4 | 36% | R$ 537 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 539 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 155 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Terreno427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 4 | 27% | R$ 380 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho
Perguntas frequentes sobre a Avenida Coronel Alves e Rocha Filho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho?
A Avenida Coronel Alves e Rocha Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho?
Um apartamento típico de 82 m² na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho?
É o nº 682, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho, em Itaquera, desde 2011, em 5 endereços diferentes.