Avenida Andre Cavalcanti (Itaquera)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Andre Cavalcanti, em Itaquera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses).
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 0
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²437 vendas · mediana R$ 260 mil (82 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/08/2025Avenida Andre Cavalcanti, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 160.000—
- 17/06/2025Avenida Andre Cavalcanti, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 220.000—
- 14/11/2024Avenida Andre Cavalcanti, s/nºcasaUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 155 mil (62%)—R$ 250.000—
- 11/06/2024Avenida Andre Cavalcanti, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 14.470—
- 21/05/2024Avenida Andre Cavalcanti, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 125.000—
- 30/09/2023Avenida Andre Cavalcanti, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Itaquera |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 3.390/m² · 304 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 861 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 290 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 2.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal233%
- Terreno467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 2 | 33% | R$ 2.000 |
| Terreno | 4 | 67% | R$ 432 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Andre Cavalcanti
Sem vendas registradas.
Perguntas frequentes sobre a Avenida Andre Cavalcanti
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Andre Cavalcanti?
A Avenida Andre Cavalcanti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Andre Cavalcanti?
Um apartamento típico de 82 m² na Avenida Andre Cavalcanti vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Andre Cavalcanti?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Andre Cavalcanti, em Itaquera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.