Rua Vitória do Espirito Santo, 60 (Itaim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 773/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 40 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 35 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 773/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 40 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 773/m²Unidade típica
R$ 40 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 745/m² – R$ 1.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 708/m²
Financiadas20%
- 07/07/2025AP 221 BApartamento em condomínio · construído em 199752 m²R$ 35.000R$ 673/m²
- 07/07/2025AP 221 BApartamento em condomínio · construído em 199752 m²R$ 15.000R$ 288/m²
- 28/05/2025AP 221 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 37 mil (100%)52 m²R$ 36.823R$ 708/m²
- 29/05/2023AP 322 AApartamento em condomínio · construído em 199752 m²R$ 39.653R$ 763/m²
- 17/03/2017AP 21 B BL 0Apartamento em condomínio · construído em 199752 m²R$ 9.000R$ 173/m²
- 01/09/2014AP 511 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 54 mil (90%)52 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
- 16/06/2014AP 21 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199752 m²R$ 36.872R$ 709/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.737 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~283 unidades de 52 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 2.626 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 37 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 710/m² · 1 |
| 2014 | R$ 931/m² · 2 | R$ 931/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 726/m² · 1 |
| 2017 | R$ 173/m² · 1 | — |
| 2018 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 749/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 763/m² · 1 | R$ 763/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2025 | R$ 673/m² · 3 | R$ 691/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 931/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 173/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 763/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 37 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 99 mil |
Calculadora
R$ 40.181R$ 773/m² · curva bairro