Rua Valdomiro Gonzaga Silva (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Valdomiro Gonzaga Silva, no Itaim Paulista, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.910/m²3 vendas · mediana R$ 182 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 266 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.205/m² – R$ 4.227/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 922/m²
Financiadas7%
- 01/07/2026Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 249LT 11 E QD 118Residência · construído em 199970 m²R$ 35.000R$ 500/m²
- 21/05/2026Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 397403 LT18 QD 116Residência · construído em 199750% transferido70 m²R$ 180.000—
- 06/06/2025Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 150CASA DResidência · construído em 2013MCMV · R$ 128 mil (53%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 29/01/2025Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 1028CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido200 m²R$ 30.000—
- 13/09/2024Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 1074CasaResidência · construído em 199640 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- 22/01/2022Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 517CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199650% transferido100 m²R$ 88.685—
- 22/01/2022Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 523CasaResidência · construído em 199650% transferido100 m²R$ 88.685—
- 08/04/2021Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 165PT LT 20 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200770 m²R$ 80.326R$ 1.148/m²
- 30/08/2019Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 150CASA AResidência · construído em 201368 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- 26/04/2018Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 1109PAR LT 06 QDResidência · construído em 199660 m²R$ 95.999R$ 1.600/m²
- 31/03/2017Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 169PT LT 19 QDResidência · construído em 199953 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 22/09/2016Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 1134CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999180 m²R$ 47.500R$ 264/m²
- 22/09/2016Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 1134CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999180 m²R$ 99R$ 1/m²
- 31/07/2015Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 1044CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 10/03/2015Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 221PT LT 14 QDResidência · construído em 199980 m²R$ 31.020R$ 388/m²
- 16/12/2014Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 169PT LT 19 QDResidência · construído em 199953 m²R$ 35.000R$ 660/m²
- 17/12/2014Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 195ANT163 PTLT1Residência · construído em 1999150 m²R$ 35.000R$ 233/m²
- 13/06/2013Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 487CasaResidência · construído em 199660 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 12/06/2013Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 211ANT175 PTLT1Residência · construído em 2011193 m²R$ 69.375R$ 359/m²
- 28/06/2012Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 1124CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198572 m²R$ 75.000R$ 1.042/m²
- 24/05/2012Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 458CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996103 m²R$ 95.000R$ 922/m²
- 08/03/2012Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 211ANT175 PTLT1Residência · construído em 2011193 m²R$ 35.000R$ 181/m²
- 27/03/2012Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 589PT LT 20 QDResidência · construído em 198650% transferido53 m²R$ 19.000—
- 27/03/2012Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 595PT LT 20 QDResidência · construído em 198550% transferido53 m²R$ 19.000—
- 16/03/2011Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 952LT18 QD112Residência · construído em 1998100 m²R$ 78.772R$ 788/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 788/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 922/m² · 3 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 846/m² · 2 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 447/m² · 2 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.694/m² · 2 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 264/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.148/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 500/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 788/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 922/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 846/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 447/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 264/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80311%
- Anos 901867%
- 2000–200927,4%
- 2010 em diante415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 113 mil |
| Anos 90 | 18 | 67% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,4% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 484 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado2195%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2670%
- Comercial horizontal12,7%
- Terreno1027%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 70% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,7% | R$ 120 mil |
| Terreno | 10 | 27% | R$ 621 mil |
Calculadora
R$ 265.849R$ 3.910/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Valdomiro Gonzaga Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Terreno | 2 | R$ 1.366/m² | R$ 178 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 3.581/m² | R$ 244 mil |
| Nº 155 | Terreno | 1 | R$ 259/m² | R$ 34 mil |
| Nº 159 | Terreno | 1 | R$ 486/m² | R$ 61 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.560/m² | R$ 109 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 2.186/m² | R$ 116 mil |
| Nº 185 | Terreno | 1 | R$ 512/m² | R$ 64 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 402/m² | R$ 60 mil |
| Nº 199 | Terreno | 1 | R$ 545/m² | R$ 68 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 582/m² | R$ 112 mil |
| Nº 212 | Terreno | 1 | R$ 209/m² | R$ 27 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 672/m² | R$ 54 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 500/m² | R$ 35 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 231 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 161 mil |
| Nº 689 | Loja | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 322 mil |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1074 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1109 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 163 mil |
| Nº 1124 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 454/m² | R$ 82 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Valdomiro Gonzaga Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valdomiro Gonzaga Silva?
A Rua Valdomiro Gonzaga Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valdomiro Gonzaga Silva?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Valdomiro Gonzaga Silva vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valdomiro Gonzaga Silva?
É o nº 137, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valdomiro Gonzaga Silva?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Valdomiro Gonzaga Silva, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.