Rua Tapuirana (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tapuirana, no Itaim Paulista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.957/m²3 vendas · mediana R$ 386 mil (76 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2025Rua Tapuirana, 47LT 21 JD SANTOSResidência · construído em 2003SFH · R$ 274 mil (55%)177 m²R$ 500.000R$ 2.825/m²
- 22/06/2023Rua Tapuirana, 36CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 238 mil (74%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 25/11/2022Rua Tapuirana, 47LT 21 JD SANTOSResidência · construído em 199650% transferido110 m²R$ 166.259—
- 18/10/2022Rua Tapuirana, 70CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 189 mil (63%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 12/11/2020Rua Tapuirana, 116CasaResidência · construído em 198297 m²R$ 185.754R$ 1.915/m²
- 30/06/2017Rua Tapuirana, 93CasaResidência · construído em 1986110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 11/01/2017Rua Tapuirana, 104CasaResidência · construído em 197886 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 18/12/2014Rua Tapuirana, 63LT 20 JD SANResidência · construído em 1995232 m²R$ 400.000R$ 1.724/m²
- 23/03/2012Rua Tapuirana, 67CasaResidência · construído em 198650% transferido80 m²R$ 30.000—
- 28/10/2011Rua Tapuirana, 57CasaResidência · construído em 1986MCMV · R$ 22 mil (17%)80 m²R$ 125.000R$ 1.563/m²
- 31/01/2011Rua Tapuirana, 40CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198650% transferido120 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 3.180/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 2.825/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.825/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 80545%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 905 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 676 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 566 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 972 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tapuirana
Perguntas frequentes sobre a Rua Tapuirana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tapuirana?
A Rua Tapuirana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tapuirana?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Tapuirana vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tapuirana?
É o nº 36, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tapuirana?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tapuirana, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.