Rua Sargaco (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sargaco, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 406, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.522/m²3 vendas · mediana R$ 200 mil (56 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/02/2026Rua Sargaco, 214A 214BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199190 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 06/11/2023Rua Sargaco, 406CasaResidência · construído em 200156 m²R$ 168.960R$ 3.017/m²
- 27/08/2008Rua Sargaco, 406CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 50 mil (80%)56 m²R$ 63.000R$ 1.125/m²
- 10/08/2018Rua Sargaco, 126CasaResidência · construído em 198340 m²R$ 126.667R$ 3.167/m²
- 16/12/2015Rua Sargaco, 149CasaResidência · construído em 198340 m²R$ 86.195R$ 2.155/m²
- 26/07/2013Rua Sargaco, 300CasaResidência · construído em 198235% transferido70 m²R$ 35.000—
- 29/12/2011Rua Sargaco, 181CasaResidência · construído em 198150% transferido36 m²R$ 28.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80457%
- Anos 90114%
- 2000–2009229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 57% | R$ 276 mil |
| Anos 90 | 1 | 14% | R$ 220 mil |
| 2000–2009 | 2 | 29% | R$ 232 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 63 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 784 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Terreno330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 728 mil |
| Terreno | 3 | 30% | R$ 201 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sargaco
Perguntas frequentes sobre a Rua Sargaco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sargaco?
A Rua Sargaco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sargaco?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Sargaco vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sargaco?
É o nº 406, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sargaco?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sargaco, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.