Rua Sagrada Familia, 8 (Itaim Paulista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 142 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.567/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 142 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.567/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 261 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.567/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.484/m² – R$ 2.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 142 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.300/m²
Financiadas81%
- 31/08/2026AP 40Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019104 m²R$ 142.037R$ 1.366/m²
- 08/07/2026AP 14Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019MCMV · R$ 224 mil (97%)97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 16/08/2023AP 16Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 208 mil (80%)107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 08/03/2023AP 21Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 182 mil (77%)103 m²R$ 235.000R$ 2.282/m²
- 09/01/2023AP 21Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019103 m²R$ 237.500R$ 2.306/m²
- 23/12/2022AP 30Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (80%)105 m²R$ 237.500R$ 2.262/m²
- 16/09/2022AP 50Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 164 mil (74%)101 m²R$ 222.000R$ 2.198/m²
- 08/08/2022AP 37Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 214 mil (90%)103 m²R$ 237.500R$ 2.306/m²
- 01/07/2022AP 2Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201998 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- 23/05/2022AP 25Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019MCMV · R$ 136 mil (57%)103 m²R$ 237.500R$ 2.306/m²
- 29/04/2022AP 53Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 154 mil (69%)97 m²R$ 222.500R$ 2.294/m²
- 16/03/2022AP 44Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 182 mil (80%)104 m²R$ 227.000R$ 2.183/m²
- 06/01/2022AP 01Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 156 mil (66%)99 m²R$ 237.500R$ 2.399/m²
- 19/01/2022AP 34Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 182 mil (80%)104 m²R$ 227.000R$ 2.183/m²
- 10/11/2021AP 20Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 177 mil (74%)104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 26/11/2021AP 39Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (80%)103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.749 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 261 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
13 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.319/m² · 2 | R$ 2.319/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.262/m² · 9 | R$ 2.262/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.306/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.868/m² · 2 | R$ 1.868/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.868/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1169%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 69% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 468 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 19% | R$ 590 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 264.447R$ 2.567/m² · curva bairro